Dieses Web-Tool unterstützt Sie dabei, beliebige Grundriss-PDFs schnell auszuwerten. Mithilfe intuitiver Zeichen- und Kalibrierungsfunktionen erfassen Sie Polygon-Flächen direkt im Browser und erhalten automatisch:

• Grundflächen (m²)
• Anrechenbare Flächen gemäß Abrechnungsfaktoren (100 %, 50 %, 25 %, 0 %)
• BGF-Fläche (DIN 277) als separaten Summenwert

Alle anderen Flächen (Wohnflächen, Nutzflächen etc.) werden einzeln nach Geschoss und Raum aufgelistet. Die BGF-Fläche sammelt nur die Polygone im Layer „FL_DIN277_BGF“ und erscheint am Ende der Zusammenfassung.

Hauptfunktionen

1. PDF-Upload & Anzeige
   Laden Sie Ihr PDF hoch – das erste Blatt wird automatisch eingepasst.
2. Zoom & Navigation
   Zoomen (+/–) und Reset, um Details präzise zu erfassen.
3. Kalibrierung
   Zeichnen Sie zwei Punkte mit bekanntem Realmaß und geben die tatsächliche Länge in Metern ein. Das Tool passt alle Flächenberechnungen auf m² an.
4. Polygon-Zeichnung
   • „Polygon zeichnen“ aktivieren
   • Klicken Sie die Ecken Ihres Raums im Grundriss an
   • Mit „Fertig“ bestätigen und Raumname, Geschoss sowie Layer auswählen
5. Layer-Auswahl & Abrechnungsfaktor
   FL_WoFlV_100 (100 %)
   FL_WoFlV_50 (50 %)
   FL_WoFlV_25 (25 %)
   FL_WoFlV_0 (0 %)
   FL_DIN277_BGF (nur BGF-Summierung)
6. Tabelle & Export-Option
   Alle Räume werden nach Geschoss gegliedert mit Grund- und Anrechenbarer Fläche aufgelistet. Am Tabellenende erscheint die Gesamt-BGF-Fläche.
7. Undo & Raum löschen
   Falsche Polygone lassen sich einzeln per „Undo“ entfernen. Über die Raum-Auswahl können Sie komplette Raumgruppen löschen.

Kurzanleitung

1. PDF hochladen
2. Kalibrierung: „Kalibrierung starten“ → 2 Punkte klicken → reale Länge eingeben
3. Polygon zeichnen: „Polygon zeichnen“ anklicken, Ecken setzen, „Fertig“ drücken
4. Raum benennen und Layer wählen
5. Tabelle prüfen: Räume nach Geschoss, am Ende BGF-Summenwert
6. Bei Bedarf: Zoom, Undo oder kompletten Raum löschen

Erläuterung zur Anwendung

Diese browserbasierte Tool dient der schnellen, ersten Flächenanalyse von Bestandsplänen im PDF-Format. Sie ermöglicht es, in wenigen Schritten polygonale Umrisse auf digitalisierten Bauplänen zu zeichnen und daraus erste Richtwert-Flächen (z. B. Grundfläche, anrechenbare Fläche) zu berechnen. Dieser Workflow ist ideal, um bereits in einer frühen Projektphase einen groben Überblick über Rauminhalte und Flächenverteilungen zu gewinnen – ohne aufwendige CAD-Tools öffnen oder PDF-Dateien in andere Formate konvertieren zu müssen.

Bitte beachten Sie jedoch: Für eine flächenmäßige Genauigkeit im Bereich von ± 2 cm ist eine präzise Vor-Ort-Vermessung unabdingbar. Digitale Pläne können Verzerrungen durch Scan-Ungenauigkeiten, Maßstabsfehler oder PDF-Exportbegrenzungen enthalten. Um anschließend verlässliche Messergebnisse zu erzielen, empfehlen wir einen interdisziplinären CAD-Excel-Workflow:

1. Aufmaß vor Ort
   – Exakte Bestandsaufnahme von Baustelle und Räumlichkeiten durch den Einsatz von Laserscannern bzw. Tachymetern.
2. CAD-Modellierung
   – Übernahme der aufgenommenen Koordinaten in ein CAD-Programm (AutoCAD, Revit).
3. Datenexport & Tabellenkalkulation
   – Export der zeichnerischen Flächen als DXF/DWG-Daten, Einlesen in Excel oder spezialisierte Flächen-Add-Ins.
4. Endgültige Flächenberechnung & Dokumentation
   – Automatisierte Summenbildung, Vergleich mit Planangaben und Erstellung normgerechter Flächennachweise gemäß Wohnflächenverordnung, DIN 277 oder Gif (Je nach Bedarf).

Mit diesem kombinierten Verfahren aus schneller digitaler Voranalyse und präzisem Vor-Ort-Aufmaß plus CAD-Excel-Auswertung stellen Sie sicher, sowohl eine zügige Projektvorplanung als auch belastbare, abrechnungsfähige Flächendaten zu erhalten.